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购买车位需要一开盘就买吗

现在买房大家除了要看房子各种条件,必须朝向、楼层之外,还要考虑到车位的问题。住宅车位有租赁和购买两种方式,不少人为了省钱会选择租车位,但其实从升值空间上来看,还是买车位要更好一些。不少开发商会在开售楼盘的时候和车位一起开售,那么这个时候要和开盘一起买车位吗?

一、购买车位需要一开盘就买吗

如果您购买的楼盘位于城市的黄金地段,那么建议您在开盘时就买停车位。因为市区黄金地段的车位很难找,并且在后期还有很大的升值空间,所以开盘时购买会更好。如果楼盘在建造完成之前就开售了,则建议您等等再买。因为到了最终交付很有可能会与开发人员承诺的有所不同,货不对板风险比较大。一般来说,开发商会根据小区中的住户数量来设计停车位的数量,房屋与停车位的比例一般在1:1.5〜1:2左右。如果您所在小区的房屋数量与停车空间之比小于或等于1:1,则建议在开盘时购买。

二、车位是不是在开盘时买最便宜

这种可能是非常大的,特别是黄金地段的住宅车位。车位价格每年都会有一定的涨幅或者跌幅,但一般都在物价上涨/下降的合理范围内。不过现在物价水平基本上都是上涨的,所以如果是地段比较好的话,开盘买是比较便宜的。

三、购买车位注意事项

1.车主最关心停车位的产权。在购买停车位之前,我们应该详细了解我们租用或购买的停车位类型,并将其与我们自己的停车位要求进行比较,以确定我们是否继续进行相应的交易。

2.购买停车位时,应将停车位的详细信息写入合同中。停车位与商品房一起购买的,应当在商品房合同中约定停车位的位置,面积,方向,预售面积,预售价等。如果在购买商品房后预定的停车位,则必须签署单独的停车位协议,并将其登记备案。

3.预售停车位必须获得预售许可证。通常情况下,停车位分为地上停车位和地下停车位。地下停车位可以单独出售,应另外收取预售许可证;无论停车位的类型如何,地上停车位都可以与商品房一起出售。预售区域在预售许可证上标明。

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